Mieten, einziehen, zu Hause fühlen

Im Neubauprojekt YOURS entstehen bis zum Sommer 2021 in Hamburg-Wandsbek 117 Apartments.
Die Ausstattung

Mieten, einziehen, zu Hause fühlen

Im Neubauprojekt YOURS entstehen bis zum Sommer 2021 in Hamburg-Wandsbek 117 Apartments.

“Weniger ist mehr“-Wohnen auf den Punkt gebracht.

Hier wohnen Sie klein und gemütlich, befreit von jedem Ballast. Reduzieren Sie sich auf das Wesentliche und finden Sie Harmonie in Ihrem eigenen Nest.

Perfekt für moderne, junge und jung gebliebene Menschen, die im neuen Brauhausviertel die Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Grün zu schätzen wissen.

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bereits vermietet

Ausstattung

  • 1-Zimmer-Apartments
  • ca. 38 bis 43 m² Wohnfläche
  • Einbauküche
  • Einbauschrank
  • Fahrstuhl
  • Videogegensprechanlage
  • Dezentrales Lüftungssystem
  • durchdachtes Grundrisskonzept
  • Indoor-Fahrradstellplätze
  • Cat-7-Verkabelung
  • Balkon oder Dachterrasse
  • Gemeinschaftsdachterrassen

Die Wohnungen

Zur Auswahl stehen 1- und 2-Zimmer-Apartments, teilweise barrierefrei. In den Wohnungen ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt. Die Einbauküchen verfügen über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Mikrowelle mit Backfunktion.

Die Küchen der 1-Zimmer-Apartments bieten Platz für eine Spül- oder Waschmaschine.

In den 2-Zimmer-Apartments sind in den Küchen Spülmaschinen und in den Duschbädern ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Duschbäder sind mit hellen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Hans Grohe ausgestattet.

Die meisten Wohnungen punkten mit praktischen Einbauschränken, einem Balkon oder einer Dachterrasse.

Mietpreise

Die Wohnungen

Zur Auswahl stehen 1- und 2-Zimmer-Apartments, teilweise barrierefrei. In den Wohnungen ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt. Die Einbauküchen verfügen über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Mikrowelle mit Backfunktion.

Die Küchen der 1-Zimmer-Apartments bieten Platz für eine Spül- oder Waschmaschine.

In den 2-Zimmer-Apartments sind in den Küchen Spülmaschinen und in den Duschbädern ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Duschbäder sind mit hellen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Hans Grohe ausgestattet.

Die meisten Wohnungen punkten mit praktischen Einbauschränken, einem Balkon oder einer Dachterrasse.

Hereinspaziert

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Die Lage

Der Stadtteil Wandsbek in Hamburg hat viel zu bieten: städtisches Leben mit vielen Geschäften und Freizeitangeboten, eine hohe Mobilität sowie eine abwechslungsreiche grüne Idylle.

Wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich der Wandsbeker Marktplatz. Hier kann man den Tag entspannt mit einem Kaffee starten, an sechs Tagen die Woche über den kleinen Wochenmarkt hinter dem Quarree schlendern und frisches Gemüse, Obst und mehr einkaufen. Die Gastronomie in Wandsbek reicht von italienisch über türkisch bis vietnamesisch. Zahlreiche Geschäfte, Banken und Apotheken säumen die umgebenden Straßen, es gibt dm, Budni, Alnatura, Rewe und Edeka für den täglichen Bedarf und mit dem großen Einkaufszentrum Quarree befindet sich auch eine Anlaufstelle für größere Shoppingtouren in unmittelbarer Nähe.

Wer von Wandsbek aus für die Uni, die Ausbildung oder die Arbeit in andere Stadtteile aufbrechen muss, findet hier eine erstklassige Anbindung: U-Bahn, Bus und Leihradstationen bieten eine günstige Mobilität ohne eigenes Auto, während die nahegelegene Auffahrt zur Stadtstraße, dem Ring 2, ein schnelles Pendeln für PkW-Fahrer ermöglicht. So gelangt man auch schnell und komfortabel in die Innenstadt Hamburgs.

Auch für die abendliche Freizeitgestaltung ist Wandsbek eine gute Adresse. Das Multiplex-Kino im Quarree lädt zu Filmabenden ein, das Kultur- und Veranstaltungszentrum Kulturschloss Wandsbek sorgt für anregende Unterhaltung und in zahlreichen Bars kann man bei einem Cocktail mit Freunden in den Abend starten.

Darüber hinaus ist Wandsbek für seine Natur bekannt. Wer sich am Wochenende oder nach der Arbeit im Grünen erholen möchte, findet fußläufig zahlreiche Möglichkeiten, frische Luft zu tanken. Entlang der Wandse kann man kilometerweit joggen oder spazieren gehen, der Park am Mühlenteich und der Eichtalpark laden zum Flanieren ein und der Botanische Sondergarten beeindruckt mit seiner abwechslungsreichen Flora.

Verfügbare Wohnungen

1. Etage

Wohnung ZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss
Mühlenstieg 18
2.1.12143,2 m²715,00 €130,00 €MV in Vorbereitung

3. Etage

Wohnung ZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss
Mühlenstieg 18
2.3.68B143 m²810,00 €131,00 €941,00 €
2.3.71B142,6 m²805,00 €130,00 €935,00 €

B= Balkon      D= Dachterrasse      K= Keller      *= barrierefrei

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt. Außenflächen werden mit 25%, maximal jedoch mit 10 % der inneren Wohnfläche angerechnet. Bei den aufgeführten Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Fertigstellung voraussichtlich 31. Juli 2021.

Bedarfsausweis, 59 kWh/(m²*a), Fernwärme, Heizwerk (fossil), Baujahr 2021, B

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Vermietung durch:

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11, 22083 Hamburg
Tel (040) 79 69 68 50
info@tk-immo.de

Telefon: 040 79 69 68 50